Montevideo, casa de la mitad de los uruguayos, se está transformando rápidamente. La ciudad que antes quedaba en sombras al lado de la vecina, Buenos Aires, es hoy una de las ciudades más vibrantes de Latinoamérica. La que solía ser una ciudad tranquila, se encuentra aumentando su ritmo por la aparición de nuevos lugares de esparcimiento, posadas boutique, aparts y edificios, que son parte del boom de la arquitectura.
El mercado uruguayo asimismo es elegido por inversores extranjeros como un ambiente seguro.
Ha empezado a surgir un nuevo interés en Montevideo, hasta que el año pasado la ciudad superó a Buenos Aires en el ranking de Calidad de Vida y en Localidades para Sudamérica.
El perfil de compradores potenciales en Montevideo se encuentra cambiando. Los dueños de las casas solían soportar familias grandes, y la seguridad no era un inconveniente. No obstante, en 2011, el 24% de las viviendas se hallaban ocupadas por una sola persona. Muchos compradores buscan vigilancia 24 hs, sin embargo esto es costoso. Cada vez más las familias se vuelcan a la demanda de edificios, por los costos y la mayor seguridad.
Posibilidades para Residir en Uruguay
En general las políticas de gobierno han sido de ayuda, si bien hay algunas quejas en cuanto a la pobre infraestructura y por otra parte la lentitud en las mejoras. Una gran oportunidad es que el marco legal y fiscal de Uruguay es claro y por otra parte predecible. Asimismo las políticas sobre agricultura conducen a un desarrollo sostenible. Por ejemplo, en 2010 se ha incorporado un procedimiento de protección de la tierra (1. 5m has se hallan protegidas), y la alternancia de cultivos es obligatoria desde 2013.
En el primer semestre de 2013 se realizaron 888 operaciones de compra y venta. En total, se vendieron 182 mil hectáreas, con un precio promedio de 4000 U$S / há. Sin embargo el desempeño de esos meses fue considerablemente bueno, el segundo semestre del año llegó a mejores resultados aún.
La Cite es una firma especializada en el comercio de bienes raíces urbanas y rurales de primer nivel.
Se coloca como líder de opinión y continuos innovadores en su materia. Trabaja contribuyendo a que Uruguay será un destino para vivir, trabajar invertir. Ofrece un servicio de primera clase, cumpliendo con los requerimientos de los clientes más exigentes. Su oficina refleja el confort y calidad que define a la marca.
Vivir en Uruguay en el interior
El interior de Uruguay es el anhelo de cualquier amante de la naturaleza, con amplios lugares abiertos. Las infraestructuras turísticas son rudimentarias, no obstante a muchos viajeros les gusta precisamente eso y se ven recompensados al llegar hasta estos parajes poco visitados.
Todos los meses , aficionados a la contemplación de fauna van a Cabo Polonio. Abajo del faro se logran contemplar leones marinos sudamericanos (Otaria flavescens) y osos marinos de dos pelos (Arctocephalus australis) retozando sobre las rocas. Igualmente se observan ballenas francas entre agosto y noviembre, pingüinos en la costa entre mayo y agosto y el extraordinario elefante marino del sur (Miroung leonina), entre enero y marzo, en la cercana Isla de la Raza.
Uruguay es original por su calidad de vida, la tranquilidad, la comodidad de que todo esté cercano.
Ingresar al país , hasta actualmente es sencillo: no te exigen carta de invitación, depósito bancario incluso pasaje de vuelta. Al ingresar al país tienes un sello de turista de 90 días, renovable si sales del país.
En los últimos cinco años, la industria uruguaya de bienes raíces y desarrollo inmobiliario experimentó un crecimiento significativo , con un aumento continuo en el costo de las propiedades. Las propiedades en el campo llevan consigo un potencial de inversión formidable habiendo hectáreas de tierras a bajo precio, incluyendo las pequeñas estancias, huertas y chacras. Se logran proporcionar también precios atractivos sobre casas o apartamentos cerca de la playa, los cuales tienen un potencial excelente de alquiler en temporada alta, principalmente en Punta.
Tanto los que viven en Uruguay como no residentes pueden invertir, más allá de su nacionalidad, por otra parte con fuerte potencial concerniente a revalorización del capital. La población del Uruguay tiene características europeas , con la ventaja de tener menos agentes de riesgo.
Las opciones en el mercado inmobiliario
Si bien grandes multinacionales se han establecido en Uruguay en los últimos años, muchísimos pequeños y medianos emprendedores han conseguido encontrar sus oportunidades en el mercado uruguayo.
El gobierno uruguayo ha aprobado leyes de fomento a los inversores extranjeros, brindando beneficios legales, tributarios, garantías, etc. La implementación de los sistemas de promoción comercial con numerosos incentivos, fomentan el comercio internacional, con el desenlace de explotar las ventajas que tiene Uruguay por su estratégica ubicación geográfica y las preferencias arancelarias negociadas con varios países de la región.
Vivir en Uruguay | Conformando el Mercosur
Uruguay pertenece al Mercosur a partir de su confección en 1994 . El MERCOSUR es un proceso de integración de los países de América del Sur, que busca perfeccionar su estado actual de Unión Aduanera entre Brasil, Argentina, Paraguay y Uruguay , con el fin de crear un Mercado Común del Sur. Es importante aclarar que este proceso de integración todavía presenta diferencias en las preferencias arancelarias, la mayoría de los bienes y servicios se consiguen comercializar intra-MERCOSUR libres de aranceles al día de hoy.
A pesar de la importancia y por otra parte calidad del puerto de Montevideo, al oeste del Uruguay se está generando un formidable crecimiento en cuanto al comercio marítimo y por otra parte operaciones logísticas. Este fenómeno es consecuencia de las grandes facilidades que ofrece la Hidrovía Uruguay-Paraná, un sistema fluvial de ríos que inicia en el Río de la Plata, continúa que pasa por Río Uruguay hacia el norte, y recorre diversos países como Argentina y Brasil, e implica la única salida al mar para países como Bolivia y Paraguay.